울산시청

(울산=포커스데일리) 울산시와 구·군 부동산거래 합동조사반은 최근 두 달 간 거래된 부동산 실거래 건을 조사한 결과 불법행위 의심거래 639건이 발견돼 국세청 통보와 수사를 의뢰했다고 18일 밝혔다.

부동산 의심거래는 미성년자 거래 4건, 현금 거래 3건, 법인 자금 유용 등 탈세 의심 법인 간 거래 126건이다.

또 기존 거래와 가격 변동이 큰 거래 13건, 가격 담합이 의심되는 신고 취소 493건 등이다.

구·군별로는 남구 306건, 중구 150건, 동구 89건, 울주군 58건, 북구 36건 등 순이다.

외지인 거래는 남구가 952건으로 전체 실거래 2921건의 33%를 차지했고, 중구는 444건으로 전체 3576건 중 12.4%를 차지했다.

불법 전매 의심 사례도 적발됐다.

최근 분양권 전매 제한에서 해제된 동구 A아파트의 경우 분양권 실거래 신고 건수가 해제 당일인 이달 2일부터 13일까지 467건으로, 대부분은 프리미엄이 없거나 있어도 1000만 원 정도로 신고한 것으로 조사됐다.

해당 아파트의 시장거래는 1억5000만 원 내외인 것으올 알려졌다.

시는 대부분이 분양권 거래 금액을 낮춘 일명 다운 금액으로 신고하는 것으로 보고 있다.

전체 거래 건수 중 72%인 337건이 외지인이 거래한 것으로 확인됐다.

시는 분양권 거래를 신고한 주의 부동산중개업소에 대해서는 고강도 방문 조사에 들어간다.

한 업소에서 10건 이상 분양권 매물들을 신고하고 있어 사실상 이미 매물을 확보해 놓고, 실거래 신고는 전매 제한 이후에 하는 불법 전매일 가능성이 매우 높은 것으로 분석했다.

시는 이들 업소를 탈세 의심 중개업소로 보고 국세청에 통보할 예정이며, 경찰에는 수사를 의뢰했다.

한편 국토부는 17일 전국 36곳을 조정대상지역으로 신규 지정하면서 울산의 경우 최근 주택가격 상승세가 가파르게 오른 중·남구 2곳을 포함시켰다.

최경호 기자  inpapa2002@hanmail.net

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