해운대 엘시티 더몰(the MALL) 개별분양 나선다

국내 최고의 관광지이자 초고층 주거복합단지 조성을 통해 우리나라 대표 랜드마크가 된 해운대의 중심 입지에 대규모 상업시설 ‘엘시티 더몰(the Mall)’이 분양을 앞두고 있어 투자자들의 관심이 집중되고 있다.<사진제공=엘시티>

(부산=포커스데일리) 김정호 기자 = 국내 최고의 관광지이자 초고층 주거복합단지 조성을 통해 우리나라 대표 랜드마크가 된 해운대의 중심 입지에 대규모 상업시설 ‘엘시티 더몰(the Mall)’이 분양을 앞두고 있어 투자자들의 관심이 집중되고 있다.

엘시티 더몰 (the MALL)’을 개별 분양 형태로 선보일 방침이며, 오는 12월 본격적인 분양 일정에 돌입할 계획이라고 밝혔다.

(주)엘시티피에프브이(PFV)는 지난주 이사회를 열고 오랜 숙고 끝에 상업시설을 개별 분양하기로 하고 분양대행사로 엘시티사업초기부터 참여해 엘시티 더 샵과 엘시티 더 레지던스를 성공적으로 분양한 관록의 S&B와 분양 업무 계약을 체결하고 즉시 영업에 돌입하였다고 밝혔다.

그동안 엘시티 상가는 지역 부동산가의 핫 이슈로 많은 관심이 집중된 탓에 이런저런 소문이 많았던 것이 사실이다.

실제로 엘시티와 통매각을 타진한 업체만도 여러 곳 있었으나 엘시티는 매수조건이 맞지 않아, 검토조차 되지 않았던 것으로 전해 졌다.

엘시티 관계자에 따르면 엘시티는 애초부터 개별분양에 방향을 정하고 세부 일정을 조율하고 있었으나, 코로나19로 인한 상황의 변화로 분양이 연기되는 동안, 일부 관련업체들이 자신들이 매수했다거나 또는 전체임대를 받은 것처럼 투자자들을 현혹하는 등 엘시티상가에 대한 실체가 없는 이야기들이 정설처럼 세간에 알려진 사례가 있다며 주의를 당부했다.

엘시티는 이와 관련하여 몇몇 업체에 대해서는 허위사실 유포와 업무방해 혐의로 형사고발을 진행 중 이라고도 밝혔다. 이로인해 그동안 갖가지 억측을 낳았던 엘시티 상가는 개별분양의 정해진 수순으로 마무리 되었다.

한편, 랜드마크 프리미엄을 누리는 상업시설 ‘엘시티 더몰(the MALL)’은 오는 12월 본격적으로 분양에 나설 계획이다. 연면적 8만 3790m²의 상업시설 이 267개 각 호실별로 개별 분양되며, 이미 준공이 된 상황으로 계약 후 바로 입점도 가능하다.

‘엘시티 더몰(the MALL)’은 초고층 주거복합단지로 조성돼 랜드마크 평가를 받고 있는 엘시티의 지상 1층~3층에 자리 잡은 상업시설이다.

이 상가는 국 제규격 축구장(7140m²)의 11배가 넘는 규모인 연면적 8만 3790m²로 조성됐으며, 규모에 걸맞는 다양한 키 테넌트가 속속 들어설 전망이라 기대감이 높다.

랜드마크 상업시설의 가치는 이미 전 세계적으로 인정받은 바 있다. 대표적인 사례가 싱가포르의 ‘마리나베이샌즈’다. 이 곳은 지난 2010년 개장한 이래로 싱가포르 전체 관광수입 극대화에 큰 역할을 하고 있는 것으로 알려졌다. 공개된 자료에 따르면, ‘마리나베이샌즈’는 연간 4000만 명에 달하는 방문객이 찾고 있으며, 39억 7970만달러, 한화로 4조원이 넘는 매출을 기록 하고 있다.

국내에서도 랜드마크 상업시설은 인기가 뜨겁다. 강남구 삼성동의 랜드마크 코엑스에 조성된 코엑스몰은 대규모 리모델링을 거쳐 현재는 별마당 도서관을 중심으로 하는 관광명소이자, 서울을 대표하는 상업시설로 자리매김하고 있다. 국제금융센터인 IFC 서울에 들어선 IFC몰도 랜드마크 상업시설의 대표적 성공사례다. 초고층의 오피스와 특급호텔이 함께 들어서있는 복합단지의 상업시설인 IFC몰은 연간 약 1200만명 이상의 방문객이 몰려드는 랜드마크 상업시설로 그 가치를 증명하고 있다.

랜드마크 프리미엄을 누릴 수 있는 ‘엘시티 더몰(the MALL)’은 해운대 해변 을 바로 앞에서 누리는 입지적 강점도 갖추고 있다. 세계 최고의 관광지에서 만나볼 수 있었던 해변 상업시설을 이제 우리나라에서도 만나볼 수 있는 것이다. 실제로 상업시설 입구에서 해운대 백사장까지의 거리는 불과 30미터로 차도를 건너지 않고도 바로 백사장에 접근할 수 있다. 국내 최고의 관광 명소인 해운대를 품은 상업시설의 가치를 누릴 수 있는 것이다.

또한, 영구적인 바다 조망이 가능한 것도 ‘엘시티 더몰(the MALL)’의 탁월한 장점이다. 1 층 상업시설은 해변을 따라 이어져 있어 해변에서 바로 접근이 가능한 것은 물론, 창 밖으로 바로 앞에 위치한 해운대의 풍광을 누릴 수 있으며, 2, 3층 의 경우 해변 테라스 상업시설로 구성돼 바다를 보며 여유를 즐길 수 있는 공간으로 조성되어 SNS에 사진이나 글로 일상을 공유하는 젊은 층의 트렌드에 부합하는 일명 풍경 맛집의 명소로 각광을 받을 것으로 보인다.

‘엘시티 더몰(the MALL)’이 주목받는 이유는 또 있다. 365일 마르지 않는 수요가 있기 때문이다. 해운대는 연간 약 1370만이 방문하는 국내 최고의 관광지 중 하나다. 특히 해운대는 피서시즌인 여름 뿐만 아니라 사계절 내내 수요가 유입되는 대표적인 상권이다. 먼저, 인근에 위치한 센텀시티, 벡스코 등 비즈니스 수요가 있으며, 부산국제영화제를 비롯한 다양한 축제가 연내 꾸준히 이어지기 때문에 방문객이 상당하다. 이 밖에도 최근 주목받고 있는 해리단길, 그린레일웨이 등 젋은이들이 모여드는 문화와 쇼핑의 명소로 365 일 내내 성수기를 누릴 수 있다.

여기에 ‘엘시티 더몰(the MALL)’은 풍부한 고정수요도 누릴 수 있다. 상업시설이 위치한 엘시티에는 총 882세대 규모의 대규모 주상복합인 ‘해운대 엘시 티 더샵’과 260실 규모의 6성급 호텔인 시그니엘 부산, 최고급의 생활환경을 누릴 수 있는 엘시티 레지던스 총 561실까지 위치해 있어 고정적인 수요는 물론 시너지 효과까지 누릴 수 있다. 각각의 주거상품의 특성상 고소득 수요층이 많은 것도 장점이다.

이 밖에도 유동인구를 끌어 모으는 엘시티의 다양한 부대시설과의 시너지도 기대할 수 있다. 부산 최고층 전망대이자 부산을 대표하는 문화명소로 주목 받고 있는 전망대 ‘부산엑스더스카이’가 지난 7월 오픈한 것을 시작으로, 해운대의 수평선을 보며 수영을 할 수 있는 인피니티풀을 갖춘 대규모 워터파 크가 내년 중 개장을 앞두고 있으며, 계절과 관계없이 이용이 가능한 온천 스파 공간이 함께 들어서 방문객이 끊이지 않는 주요 시설로 자리 잡을 전망이다. 또한, ‘엘시티 더몰(the MALL)’은 각 층별로 색다른 경험을 위한 리딩테넌트를 유치할 예정으로 체류시간을 늘리고 매출을 극대화할 계획이다.

소문만 무성했던 ‘엘시티 더몰(the MALL)’이 개별 분양에 나서면서, 이미 시장에서 증명된 엘시티의 가치를 누릴 수 있는 마지막 분양 상품이라는 희소 성과 상징성 덕분에 많은 투자자들의 이목이 집중될 전망이다. 특히, 최근 유동자금 규모가 크게 늘어나면서 투자자들에게 탁월한 가치를 누릴 수 있 는 랜드마크 상업시설이 인기를 얻고 있기 때문이다.

우리나라의 유동자금은 8월 현재 약 3100조에 달하는 것으로 알려져 있다. 역대 가장 많은 유동자금이 시장에 나와 있는 것으로, 어디에 투자해야 할지 갈팡질팡하는 투자자들도 많은 상황이다. 실제로, ‘동학개미운동’으로 불리는 대규모 주식시장 투자나, 수익형부동산에 대한 투자가 크게 늘어나고 있는 것이 이를 증명한다. 안정적인 수익을 거둘 수 있는 랜드마크 상업시설인 ‘엘시티 더몰(the MALL)’이 투자의 종착역이 될 것이라는 전망이 나오는 이유다.

‘엘시티 더몰(the MALL)’은 부산의 랜드마크답게 상업시설과 시너지 효과를 낼 수 있는 다양한 집객 시설도 갖추고 있다.

대표적인 곳이 엘시티의 전망대인 ‘부산 엑스더스카이’다. 우리나라에서 두 번째로 높은 전망대로 해운대와 부산 앞바다를 360도로 조망할 수 있는 곳으로 이미 SNS를 비롯해 국내외에서 뜨거운 관심을 받은 곳이다.

여기에 ‘엘시티 더몰(the MALL)’의 위로는 국내 최대규모의 인피니티 풀과 온천수를 활용해 사계절 내내 이용이 가능한 워터파크도 개장을 앞두고 있다.

해운대 해변을 그대로 누릴 수 있는 동선설계와 매장구성도 선보인다. 먼저 1층에 위치한 전면 호실의 경우 창 밖으로 바로 앞에 위치한 해운대의 바다를 바라볼 수 있도록 설계해 해운대 방문객들이 바로 접근이 가능한 접근성은 물론, 광장을 통해 유동인구를 흡수하는 효과를 얻을 수 있다. 2~3층에 위치한 점포의 경우, 오션뷰를 누릴 수 있는 통창은 물론 테라스까지 조성해 바다를 보며 여유를 즐길 수 있는 환경으로 설계했다.

엘시티 상가의 가장 큰 매력은 해운대백사장을 품에 안은 지리적 위치적 우월성이지만, 시민들의 레져, 문화를 책임질 집객시설인 실내외 워터파크 및 실내테마파크 그리고 메디칼스파, 해양도서관, 아트갤러리 등 인허가 사항에 포함된 문화ᆞ관광 컨셉 시설들이 상가의 핵심코어에 배치되어 있어, 시너지 효과를 거둘 것으로 엘시티측은 기대하고 있다.

(주) 엘시티의 이광용 사장은 “ 상업시설의 개별분양은 그동안 상업시설과 연동해 개장할 수밖에 없어 개장이 늦어졌던 실내워터파크 등의 컨셉시설 또 한 내년 6월경 오픈함으로 엘시티의 마지막 퍼즐이 완성되는 의미가 있다. 상업시설은 분양을 앞두고 전국 각지에서 투자자들의 문의가 이어지고 있어 관심이 뜨겁다”면서 “해운대 백사장과 직접 이어지는 사실상 처음이자 마지막 기회라 이전에 경험할 수 없던 투자가치를 누릴 수 있는 프리미엄 상가 시장의 새 기준으로 자리 잡을 것”이라고 ‘엘시티 더몰(the MALL)’의 가치 를 설명했다.

한편, ‘엘시티 더몰(the MALL)’의 홍보관은 부산광역시 해운대구 해운대해변 로 298번길 24(팔레드시즈) 2층에 위치해 있으며, ‘엘시티 더몰(the MALL)’ 현장은 부산광역시 해운대구 달맞이길 30에 위치한다.

김정호 기자 ulruru5@ifocus.kr

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