부산지역 최대 재건축 단지로 전국적인 관심을 모으고 있는 수영구 남천동 삼익비치타운 아파트 재건축 사업이 건축위원회 심의를 조건부로 통과했다. 사진은 조감도.

(부산=포커스데일리) 김성원 기자 = 부산지역 최대 재건축 단지로 전국적인 관심을 모으고 있는 수영구 남천동 삼익비치타운 아파트 재건축 사업이 건축위원회 심의를 조건부로 통과했다.

이에따라 재건축사업에 가속도가 붙을 것으로 보인다.

부산시에 따르면 시는 지난 11일 건축위원회 심의를 열어 삼익비치타운 아파트 정비사업을 건축 계획과 구조 부분에서 일부 보완을 거쳐 전문위원회 심의를 받는 조건으로 통과시켰다는 것이다. 특히 이 지역이 해안가라는 특성을 고려해 특수성, 개방성, 공공성 등을 강화할 것을 주요 조건으로 내걸었다고 한다.

건축위원회는 해안가 공개 공지에 대해 열린 공간으로 소규모 광장, 공연공간, 산책로 등을 갖춘 워터프런트 디자인 계획을 검토할 것을 주문했다.

부산지역 최대 재건축 단지로 전국적인 관심을 모으고 있는 수영구 남천동 삼익비치타운 아파트 재건축 사업이 건축위원회 심의를 조건부로 통과했다. 사진은 현재 모습.

재건축될 아파트가 공공재인 광안리 해안가에 인접해 있는 만큼 시민들의 접근성을 높이라는 것이다.

위원회는 건축물을 연결하는 스카이브리지도 설치 계획과 디자인에 경관과 효율성을 고려해 이용자의 접근이 편리하도록 보완해야 한다고 지적했다.

고층 경관을 조망할 수 있는 전망 엘리베이터를 설치하는 방안 등도 재심의에 포함할 것을 요구했다. 사업 대상지 남서쪽에 설치 예정인 판매시설은 스트리트(가로) 활성화를 위해 적정 규모로 설치하고, 단지 내 지하도로의 출입구도 확대 설치하도록 했다.

시는 조합 측이 심의에서 지적된 사항을 보완해 2차 심의를 요청하면 건축 계획 및 구조 분야 전문가로 구성된 2차 심의를 진행할 예정이다. 이 과정이 마무리되면 건축물 안전영향평가 등의 절차를 거쳐 사업 시행 인가를 신청할 수 있다.

이번 심의 결과를 놓고 스카이 브리지 등 일부 수정안을 제외하면 사실상 원안이 그대로 반영됐다.

삼익비치 재건축 사업은 수영구 남천동 148-9 일대에 12층규모의 33개동 3060세대 단지를 지하 2층, 지상 35~61층(최고 높이 198m, 용적률 295%) 12개 동 3350여 세대 규모로 재건축하는  사업이다.

광안리 바닷가와 맞닿은 희소성 높은 입지에 공사비만 1조 2000억 원이 넘어가는 부산지역 재건축사업 ‘최대어’인 데다 향후 부산지역 해안가 재개발·재건축 사업의 바로미터로 꼽힌다. 이 때문에 이번 심의를 앞두고 지난해 부산시민공원주변 재정비사업 등에서 공공성 기조 강화를 내세웠던 부산시가 건축 계획에 상당 부분 ‘칼질’을 가하지 않겠느냐는 이야기가 나오기도 했다.

김성원 기자  ulruru5@ifocus.kr

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