문재인 대통령이 5일 행복주택을 방문해 30대 초반의 신혼부부와 대화를 나누고 있다.<사진제공=청와대>

(서울=포커스데일리) 신혼희망타운의 입주조건과 필요한 금액 등에 대한 관심이 커지고 있다.

특히 정부가 신혼희망타운을 공급량을 당초 계획보다 3만호 확대한 10만호를 공급하겠다고 나섬에 따라 내 집 마련에 관심있는 신혼부부들의 관심이 뜨겁다.

국토교통부는 5일 2022년까지 신혼희망타운 연평균 2만호씩 공급해 총 10만호를 공급하겠다고 밝혔다. 이는 당초 계획된 공급량보다 3만호 확대된 물량이다. 

국토부 발표에 따르면 올해 12월 위례신도시(508세대)와 경기 평택 고덕(874세대)을 시작으로 수도권 13곳과 지방9곳에 공급한다.

위례신도시에 공급되는 신혼희망타운의 분양가는 전용면적 55㎡는 4억6000만원, 46㎡는 3억9700만원으로 예상된다. 평택 고덕의 경우 55㎡는 2억3800만원, 46㎡는 1억9900만원이다.

입주자격은 현재 집이 없는 결혼 7년차 이내 신혼부부 또는 1년 내 혼인신고 예정인 예비부부다. 소득과 자산, 자녀 수 등도 함께 고려한다.

소득요건은 도시근로자 평균소득의 120퍼센트 이하(586만원)다. 맞벌이 부부는 130퍼센트 이하(634만원)까지 가능하다. 또 순자산 2억5060만원 이하여야 한다.

분양가구의 30퍼센트는 결혼 2년차 이내인 신혼부부와 만 2세 이하 자녀가 있는 한부모 가족에게 소득이 적은 순서대로 먼저 배정된다. 나머지 70퍼센트는 자녀 수와 무주택 기간 등에 따라 배정될 예정이다.

신혼희망타운 전용대출 조건도 발표했다. 1.3퍼센트 고정금리로 집값의 70퍼센트까지 최대 4억원을 빌려준다는 조건이다. 원금과 이자는 최장 30년에 걸쳐 나눠 갚을 수 있다.

만약 정부 대출을 이용한 입주자가 집을 팔거나 대출을 갚을 때 시세차익이 발생하면 10~50퍼센트를 정부에 지불해야 한다. 

일각에선 당초 정부 발표보다 가격이 높다는 비판도 제기한다.

앞서 국토부는 지난달 18일 택지 가격을 조성원가로 바꿔 분양가를 2억~3억원대로 낮출 예정이라고 발표했다. 

이번에 4억6000만원이라고 발표한 위례신도시 55㎡의 경우 3억4000만원 선으로 분양할 예정이라고 발표한바 있다.

박미라 기자  woods520@ifocus.kr

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